Achat AIX EN PROVENCE 13080

Achat AIX EN PROVENCE 13080

Luynes (13080), Maison de 130 m2 de plain pied avec studio 24 m2, terrain de 536 m2 avec piscine

Luynes (13080), Maison de 130 m2 de plain pied avec studio 24 m2, terrain de 536 m2 avec piscine

Luynes (13080), Maison de 130 m2 de plain pied avec studio 24 m2, terrain de 536 m2 avec piscine

Luynes (13080), Maison de 130 m2 de plain pied avec studio 24 m2, terrain de 536 m2 avec piscine

+13

Luynes (13080), Maison de 130 m2 de plain pied avec studio 24 m2, terrain de 536 m2 avec piscine

AIX EN PROVENCE 13080

595 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOUC BEL AIR

Place Jean Moulin

13320 BOUC BEL AIR

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Réf : 2506029

A Luynes, en exclusivité, votre agence Guy Hoquet de Bouc Bel Air vous propose cette belle maison familiale de 130 m2 de plain pied comprenant : Entrée, espace de vie de 53 m2 avec séjour et salon, grande cuisine indépendante de 17 m2. L'espace nui... Voir plus

154 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Luynes (13080), Maison de 130 m2 de plain pied avec studio 24 m2, terrain de 536 m2 avec piscine

Descriptif

Réf : 2506029

A Luynes, en exclusivité, votre agence Guy Hoquet de Bouc Bel Air vous propose cette belle maison familiale de 130 m2 de plain pied comprenant : Entrée, espace de vie de 53 m2 avec séjour et salon, grande cuisine indépendante de 17 m2. L'espace nui... Voir plus

154 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1991

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Piscine

Oui

Date ERP

28/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

91 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 91 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 8 pièces 206 m² 18

AIX EN PROVENCE 13

C'EST A VENDRE !
Juste sublime ! située au coeur de Bouc Bel Air à moins de 15 minutes d'Aix en Provence ! sur une parcelle de 216 m2 , Guy Hoquet Bouc Bel Air vous présente en exclusivité cette demeure familiale nichée dans un cadre privilégié, en pierres et qui développe près de 200 m2 habitables et offre une vue dégagée sur le pays d'Aix !

Intemporelle, charme patrimonial, pierres, vitraux, puits de lumière, cave à vin, extérieur, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité!

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste palier d'accueil, vitraux, niches, sol en terre cuite, peinture à la chaux faite par un décorateur, espace de réception et salle à manger offrant 40 m2 env en plus de sa cuisine ouverte.

Au 1 er étage, toilette, buanderie, une chambre spacieuse avec cheminée et son balcon, une seconde chambre parentale qui offre des volumes très généreux avec sa salle de bains privative et vue panoramique sur le pays d'Aix.

Au 2ème étage, palier avec rangements, deux belles chambres aux beaux volumes dont une avec bureau et mezzanine, une salle d'eau et toilette , salle de bains.

Cave voutée pour les amateurs de vin, le + ...cuisine et salle à manger de caractère ouvrant sur un grand extérieur ensoleillé et intime, barbecue et pile provençale le tout avec une vue imprenable et sans vis à vis .
Double garage ce qui est rare en village

Quartier recherché, à proximité immédiate des commodités
MEDECINS
PETITS COMMERCANTS
POSTE
HÔTEL DE VILLE
POLICE MUNICIPALE

TRANSPORTS PAYS D' AIX MOBILITE
-Lignes 190 : Simiane-Collongue, Bouc Bel Air, Aix-en-Provence
-Lignes 191 : Gardanne, Simiane-Collongue, Bouc Bel Air, Pôle -d'Activité d'Aix-en-Provence
-Ligne n°51:Aix-en-Provence - Marseille par RN8 -Luynes -Bouc Bel Air -Plan de Campagne- Septèmes -Hôpital Nord
-Ligne n°53 Europole de l'Arbois -Pôle d'Activité d'Aix -Marseille par Cabriès -Bouc Bel Air -Plan de Campagne -Septèmes

ENSEIGNEMENT:
- ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE CENTRE LES PINS
-COLLEGE GEORGES BRASSENS
-LYCEE GEORGES GUBY LUYNES
-IBS OF PROVENCE PRIVEE LUYNES

-GARE TGV : 10 KM
-GARE ROUTIERE AIX EN PROVENCE : 11 KM
-AEROPORT DE MARIGNANE : 20 KM
-AIX EN PROVENCE : 10 KM
-MARSEILLE VIEUX PORT :23 KM
-PLAGE: CARRY LE ROUET : 30 KM
-PLAGE SAUSSET LES PINS : 37 KM
-MONTAGNE SAINTE VICTOIRE: 23 KM

Maison 8 pièces 206 m² 18

AIX EN PROVENCE 13100

C'EST A VENDRE !
Juste sublime ! située au coeur de Bouc Bel Air sur une parcelle de 216 m2 , Guy Hoquet Bouc Bel Air vous présente en exclusivité cette demeure familiale nichée dans un cadre privilégié, en pierres et qui développe près de 200 m2 habitables et offre une vue dégagée sur le pays d'Aix !
Intemporelle, charme patrimonial, pierres, vitraux, puits de lumière, cave à vin, extérieur, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité!

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste palier d'accueil, vitraux, niches, sol en terre cuite, peinture à la chaux faite par un décorateur, espace de réception et salle à manger offrant 40 m2 env en plus de sa cuisine ouverte.

Au 1 er étage, toilette, buanderie, une chambre spacieuse avec cheminée et son balcon, une seconde chambre parentale qui offre des volumes très généreux avec sa salle de bains privative et vue panoramique sur le pays d'Aix.

Au 2ème étage, palier avec rangements, deux belles chambres aux beaux volumes dont une avec bureau et mezzanine, une salle d'eau et toilette , salle de bains.

Cave voutée pour les amateurs de vin, le + ...cuisine et salle à manger de caractère ouvrant sur un extérieur de 65 m2 env , ensoleillé, intime, barbecue et pile provençale le tout avec une vue imprenable et sans vis à vis .
Double garage ce qui est rare en village

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-Lignes 190 : Simiane-Collongue, Bouc Bel Air, Aix-en-Provence
-Lignes 191 : Gardanne, Simiane-Collongue, Bouc Bel Air, Pôle -d'Activité d'Aix-en-Provence
-Ligne n°51:Aix-en-Provence - Marseille par RN8 -Luynes -Bouc Bel Air -Plan de Campagne- Septèmes -Hôpital Nord
-Ligne n°53 Europole de l'Arbois -Pôle d'Activité d'Aix -Marseille par Cabriès -Bouc Bel Air -Plan de Campagne -Septèmes

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- ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE CENTRE LES PINS
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-IBS OF PROVENCE PRIVEE LUYNES

-GARE TGV : 10 KM
-GARE ROUTIERE AIX EN PROVENCE : 11 KM
-AEROPORT DE MARIGNANE : 20 KM
-AIX EN PROVENCE : 10 KM
-MARSEILLE VIEUX PORT :23 KM
-PLAGE: CARRY LE ROUET : 30 KM
-PLAGE SAUSSET LES PINS : 37 KM
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Guy Hoquet BOUC BEL AIR

Place Jean Moulin

13320 BOUC BEL AIR

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé